Ogni tanto, i principali giornali mi fanno cliccare su articoli su come comprare case a 1 euro nel Sud Italia. La gioia di scorrere appartamenti con balconi a cascata che si affacciano su piazze assolate, anche se gli interni sono pieni fino al soffitto di calcinacci e mobili scartati, è il mio clickbait ideale.

Seguire Olimpia Zagnoli su Instagram ha riacceso il mio amore per la ricerca di ville a buon prezzo fuori Milano. Nella sua ricerca personale per comprare casa, posta proprietà milanesi con piastrelle cementine abbronzate, grotte per l’intrattenimento domestico e ingressi con cassette delle lettere che sembrano uscite direttamente dalle immagini di sfondo del libro di Taschen altamente curato da Karl Kolbitz Entryways of Milan – Ingressi Di Milano, che presenta fotografie di oltre 140 ingressi milanesi dal 1920 al 1970.

Sogni più grandi in stile Sotto il sole della Toscana potrebbero farti chiedere come fare un buon affare su un monastero abbandonato vicino a Como o un castello nelle Dolomiti o un palazzo sul lago come Villa Feltrinelli, un tempo casa di Mussolini e ora considerato un hotel lussuoso ma sobrio. Anche se la domanda più probabile che ci facciamo è cosa succede alle proprietà invendibili – o semplicemente troppo grandiose per la manutenzione e il restauro?

L’orgoglio per il patrimonio culturale naturale dell’Italia non è solo nel loro sangue. L’articolo 9 della Costituzione italiana recita “La Repubblica promuove lo sviluppo della cultura e della ricerca scientifica e tecnica. Tutela il paesaggio e il patrimonio storico e artistico della Nazione.”

La protezione dell’Organizzazione delle Nazioni Unite per l’Educazione, la Scienza e la Cultura (UNESCO) è il più grande e storico organismo di conservazione esistente. L’Italia conta cinquantacinque siti del Patrimonio Mondiale UNESCO entro i suoi confini, il maggior numero di qualsiasi paese: cinque sono siti naturali e cinquanta sono siti culturali, tra cui le intere città di Verona, Ferrara e il centro storico di Roma. Per la maggior parte, la “protezione, prosperità e conservazione” dell’UNESCO è un inventario altamente selezionato — quarantuno siti aggiuntivi sono in una lista provvisoria in considerazione solo in Italia.

Entra in scena il FAI. Nel 1975, il Fondo Ambiente Italiano ha iniziato a trasformare castelli, dimore signorili, biblioteche, giardini, fari e persino barberie in tutta Italia in punti caldi della storia locale e regionale. Mentre le proprietà FAI a Milano e Venezia sono le più frequentate dai visitatori internazionali, ce ne sono sessantasei in totale in tutta Italia. Fondato dalla compianta Giulia Maria Mozzoni Crespi, discendente della famiglia del cotone lombardo ed ex proprietaria del Corriere della Sera, la sua grande visione era modellata come un National Trust per l’Italia, un’organizzazione no-profit che seguiva l’esempio del British National Trust — fondato oltre 120 anni fa, il British National Trust è diventato uno dei più grandi proprietari terrieri del paese. Il FAI di Crespi era su un terreno roccioso come nuova organizzazione fino a quando il Monastero di Torba, l’Abbazia di San Fruttuoso e il Castello della Manta, allora e oggi proprietà di enorme valore culturale e artistico, furono donati.

La prima proprietà FAI fu acquistata e poi donata dalla stessa Giulia Maria Crespi. A meno di un’ora di macchina da Milano, il Monastero di Torba fa oggi parte di un parco archeologico dichiarato Patrimonio dell’Umanità UNESCO nel 2011, non a caso. Il complesso risale al V secolo d.C., quando un’invasione barbarica minacciava i Romani. Nell’VIII secolo le monache benedettine commissionarono la costruzione del monastero che abitarono per sette secoli. Dopo 8 anni di scavi archeologici e restauro di affreschi con esperti del settore, la proprietà fu aperta al pubblico.

Quando una proprietà viene donata al FAI, spesso i beni al suo interno fanno parte del pacchetto, aggiungendo valore e strati di storia all’esperienza del visitatore. Più spesso che no, l’apertura al pubblico avviene solo dopo un ampio restauro. Chiara de Rege, interior designer di New York, ha trascorso le sue estati da bambina dentro e intorno alla trasformazione della sua casa da fiaba nella vita reale. Sua nonna, la contessa Elisabetta de Rege, che viveva in un’imponente fortezza medievale dalla nascita, ha messo il Castello della Manta nelle mani di Crespi e del suo team nel 1985, diventando la quinta proprietà del FAI. I ricordi di de Rege vanno dall’esplorare gli acri di tetto all’osservare i movimenti veloci, delicati e metodici del team di restauro degli affreschi, fino ad andare in bici nel negozio di souvenir del FAI quando aveva sei anni. È stato aperto al pubblico nel tempo in sezioni man mano che le stanze venivano recuperate e, in alcuni casi, scoperte. Da allora, 830.000 persone, inclusi migliaia di scolari, hanno varcato la porta che si affaccia sul vasto giardino. La famiglia de Rege vive ancora in una sezione di Manta. La scorsa estate è stata la prima in cui Chiara, con rammarico, non ha fatto il pellegrinaggio. Le proprietà del FAI, inclusa Manta, ospitano anche eventi privati, riunioni e conferenze. Ho saputo di questo e di Manta tramite la cugina di de Rege, Victoria James, autrice di Wine Girl e sommelier schietta, su Instagram. Mentre le donne della sua famiglia si sono sposate lì per secoli, James è stata la prima della famiglia a farlo da quando è stata donata al FAI e descrive l’esperienza come veramente magica.

La proprietà del FAI più visitata è Villa Necchi Campiglio a Milano. Io Sono L’Amore, il film dolorosamente bello di Luca Guadagnino, è ambientato lì e probabilmente attira molti visitatori nel momento in cui mettono piede a Milano (incluso me nel 2015 quando mi ci sono trasferito). Milano porta il frutto culturale di ospitare la più grande fiera del design al mondo e Villa Necchi è l’architetto rinomato Piero Portaluppi personificato. Il suo segno su Milano nei primi anni ’30 è pieno di atmosfera d’epoca e dettagli neoclassici che fanno tornare anche i milanesi per averne di più. Il restauro da sei milioni di euro alla fine degli anni 2000 ha portato alla creazione di un elegante ristorante per il pranzo che ti servirà anche solo un caffè a bordo piscina mentre aspetti che inizi il tuo tour guidato dal FAI.

Mentre continuiamo a cliccare sui siti web per trovare le nostre case italiane, diventa membro del FAI per 39 euro all’anno qui. Anche se nessuna proprietà del FAI è da perdere, ecco alcune delle mie preferite tra le 31 aperte al pubblico:

Villa e Collezione Panza

Una villa del XVIII secolo piena di un’ampia collezione d’arte americana su una collina che domina Varese

Negozio Olivetti

L’omaggio dell’architetto veneziano Carlo Scarpa ai valori culturali moderni e innovativi di Olivetti nel 1957.

Abbazia di San Fruttuoso

Un monastero benedettino del X secolo incastonato tra un villaggio di pescatori e una spiaggia e i boschi del Monte di Portofino.

Antica Barberia Giacalone

Una barberia Art Deco nascosta nei Carrugi di Genova